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近日，江门锦富汇景湾小区业主反馈月租车位数目少、临停区域距离远、车位价钱偏高及电梯维修等问题，激勉海涵。针对业主诉求，该小区征战商江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司领受南齐记者采访逐个修起，称月租车位数目得当策略条目，后续凭证业主需求不错调养增多，其他问题也均有相应管束依据。

业主：25个月租车位太少

征战商：后期不够不错增多

“这样大的小区，才25个月租车位，数目太少了，而且每个月齐要摇号很禁锢。”锦富汇锦湾25栋业主路先生在领受南齐记者采访时觉得，征战商之是以成立这样少的车位等于为了要业主去买车位。

对此，江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司方面暗示，提供月租、长租、出售等多种神色，还有临泊车位，（收费5元/小时）首1小时免费。月租车位的数目是依据区住建局的辅导主见设定，况兼通过了审批，还是公示。悉数这个词小区有2100多户，关联词此次推出的月租车位濒临的只须500多户业主，而近300户业主还是购买了车位，因此本色上濒临的业主只须200多户，租车位需通过抽签分派，主如若为了保证平正。25个月租车位，那时有90多位业主报名抽签，但部分业主报名后未到现场参与抽签，本色现在只租赁24个，仍有1个空余，后续若25个车位沿路租赁且业主租车位需求合手续增多，再凭证本色情况增多月租车位数目。

业主：月租、临泊车位离居住楼栋太远

征战商：和洽野心为了便捷管束

业主反馈，锦富汇锦湾野心的月租、临泊车位离我方居住的楼栋太远，泊车之后走路要七八分钟，很不便捷，而自己楼底下就有车位，关联词征战商却不让停放。23栋业主宁女士告诉南齐记者，就在我方住的那栋楼下停了一晚，莫得占用别东说念主的车位，就收到一张指示“请按车位号停放，下次再停一律按锁车处理”。

对此，江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司方面暗示，和洽野心月租、临停区域是为了便于物业公司管束，幸免车位漫步导致管束繁芜，且小区合座范围较大、车库范围广，难以终了每栋楼楼下齐野心临泊车位。

业主：悉数这个词三期齐是东说念主防车位，每个要10多万

征战商：有147个产权车位，东说念主防车位有多个价钱

业主反馈，现在锦富汇锦湾三期齐是东说念主防车位，而且价钱偏贵，每个要10多万。对此，江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司方面暗示，三期共有600多个车位，其中东说念主防车位509个，有产权车位147个（非东说念主防车位），并非业主反馈的“悉数这个词三期齐是东说念主防车位”。东说念主防车位（长租20年）价钱区间粗略是6至11万元，并非“每个要10多万”；有产权车位销售价钱区间为12万-15万元，价钱凭证车位位置、大小等要素有所各异，至于业主觉得的车位价钱偏高，征战商讲明每个小区情况不同，该小区车库设立范例较高（如车库高度4米多、沿路铺设地坪漆，设立资本高级要素）。

江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司方面还暗示，三期车位价钱过程住建部门备案，本年8月11日公示，9月开售；10月9日起才临停收费，此前已免费向业主洞开泊车4年多。收费后，为幸免已售车位被占用，保险车位产权东说念主权利，才对莫得按条目停放的业主进行提醒。同期，为了便捷管束，部分未售、未租车位还是装配地锁，该管束神色也究诘了部门主见，得当小区管束表率。

业主：多栋电梯出问题，需要肯求维修基金维修

征战商：于今就一部电梯维修主板，物业已垫钱维修

此外，锦富汇锦湾业主反馈电梯庸俗坏，几幢楼的电梯齐烧主板，快要1万元的主板，需要就肯求维修基金维修的问题。

对此，江门市蓬江区锦富房地产征战有限公司方面暗示，小区电梯品牌为日立，合座初始闲散，并非“庸俗坏”。限制现在，仅三期21栋1台电梯出现过主板故障，该电梯于2019年9月参加使用，2025年出现故障，使用时长约6年，其余楼栋电梯未出现过主板点火问题。征战商讲明，该电梯故障或与使用频率高（21栋入住率高、装修材料运输频繁）、使用环境（温度、湿度）等要素关联。

征战商方面还暗示，21栋故障电梯的主板维修用度8000多元，电梯维修本应通过肯求维修基金支付，但现在业主对维修基金使用肯求投了反对票，肯求暂未通过。为保险业主平淡出行，物业公司已先行垫付用度完成电梯维修，现在维修用度尚未从维修基金中核销。

 采写：南齐N视频记者 严亮Ninegame九游体育